概述：本道作业题是广内佑同学的课后练习，分享的知识点是建设单位和施工单位的区别，指导老师为魏老师，涉及到的知识点涵盖：【什么是建筑单位、施工单位.两者的本质区别.准确点谢谢不好意思...-建设单位和施工单位的区别，下面是广内佑作业题的详细。
题目：【什么是建筑单位、施工单位.两者的本质区别.准确点谢谢不好意思...-建设单位和施工单位的区别
1、“建设单位”也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体.
建设单位的特点：
⑴ 计划立项批准文件批准征用土地的单位.
⑵ 建设用地规划许可证规定的用地单位.
⑶ 历史上合法延续下来拥有国有土地使用证的现实使用土地的使用者.
⑷ 已签发国有土地使用权出让转让合同的受让者或通过司法部门判决而获得土地的使用者.
⑸ 依法成立的房地产开发企业单位.
2、“施工单位”是指建筑工程的总承包单位或分包单位、劳务分包单位,如果工程项目由建设单位直接施工,那建设单位也可以称为施工单位.
本质的区别是：
施工单位一般只负责施工及工程质量,而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等,可参见第1条.
相关例题
题1：建设单位与建筑单位的概念及区别.
在工程建设中,建设单位是指实体的人物；而建筑单位是指实体的事物.（建筑单位与建筑所属单位是两个不同的概念）在本例中：宾馆是建设单位（俗称甲方）；
电梯公司是施工单位或曰安装单位、承建单位（俗称乙方）.
思考：
思考1：建设单位和施工单位有什么区别?
提示：建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权（也有例外，如：A公司承建某桥梁工程，施工过程中影响到B公司所有的构筑物，需对其进行改造、加固，经B公司同意后，委托C公司建设；此时A公司为出资方，A为建设单位，产权所有方B公司，业主为B...
思考2：开发商和建设单位的区别
提示：建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。 建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。由于建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程...
思考3：业主、建设单位、使用单位有什么区别？
提示：业主：指拥有产业或企业所有权的人，值产业的所有者。 清褚人获《坚瓠十集·揽田》：“崇明佃户揽田，先以鸡鸭送业主，此通例也。” 在工程建设项目的业主是指工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。 业主可以是项目最初...
思考4：承建单位与施工单位有什么区别
提示：建设单位是甲方，也就是出钱的人。 施工单位顾名思义就是负责施工的，就是建筑公司。不一定是盖房子了，因为建筑分建筑物和构筑物，而房屋建筑只是建筑物中的一部分。 建设单位通过招投标（和拍卖有相似之处）把某个工程发包给施工单位，签订和...
思考5：建设单位与建筑施工企业和设计单位的区别？
提示：建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者。 建筑施工企业指从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业，泛指施工单位。 设计单位就是建设单位在项目实施...